Lewati ke konten utama

Dibuat untuk pemilik properti Indonesia

Aplikasi Manajemen Kost dan Kontrakan yang Bikin Kamar Cepat Terisi

Pasang iklan gratis untuk kamar yang kosong — lalu tagihan, pengingat WhatsApp, dan bukti bayar tersimpan rapi per kamar. Cukup dari HP.

Rp 0biaya pasang iklan
Tanpa komisidari uang sewa Anda
Nomor tertutuptidak tampil di iklan

Sudah punya akun? Masuk.

Sevano · demo
foto contoh

Rp 1.200.000/bln

Simulasi tampilan Sevano — data contoh

Nilai tambahnya: iklan yang benar-benar jalan

Begini iklan Anda tampil di Sevano.

Kartu dengan bentuk yang sama dengan yang dilihat calon penyewa di halaman pencarian.

Cerita yang Anda kenal

Kalau Salah Satu Malam Ini Pernah Anda Alami, Sevano Dibuat untuk Anda

Momen yang dikenal hampir setiap pemilik dan pengelola properti sewa — diceritakan apa adanya, lalu dijawab satu per satu: beginilah rasanya kalau Sevano yang memikul. Ini skenario, bukan testimoni.

01/06· Tanggal 5 · 21.40

Maaf Pak, gajian mundur. Minggu depan pasti saya transfer ya 🙏

21.38 ✓✓

Ini bulan ketiga, dan kalimatnya persis sama. Menagih hak sendiri kok rasanya seperti meminta-minta. Besok pagi kami pasti papasan di teras, dan sepertinya saya yang akan menunduk duluan.

Kalau pakai Sevano

Pengingat WA terkirim otomatis

Bertahap dari jauh hari sampai jatuh tempo — sopan, tanpa Anda mengetik

Berjalan

Tagihan Juli · Kamar B-07

Dibayar 2 jam setelah pengingat kedua

Lunas

Yang menagih Sevano, bukan Anda — hubungan baik dengan penyewa tetap terjaga.

02/06· Rabu · 22.15
IMG_20260705_bukti.jpg — agak buram

Sudah saya transfer ya Pak ✅

22.11 ✓✓

Tiga penyewa, nominal transfernya sama persis — Rp 850 ribu. Screenshot-nya terpotong, tanggalnya tidak kelihatan. Lewat jam sepuluh malam saya masih menaik-turunkan dua gambar buram di HP, dan besok subuh tetap harus ke ATM: cetak mutasi, mencocokkan satu per satu — demi uang yang “katanya sudah masuk”.

Kalau pakai Sevano

Dicek otomatis sebelum Anda setujui

Duplikat & tanda janggal ditandai — Anda tetap yang memutuskan

Menunggu

Bukti dari WhatsApp ikut masuk antrean

Setujui / tolak = 1 ketukan · kuitansi terbit otomatis

2 tap

Tidak ada lagi scroll tengah malam. Semua bukti antre rapi, yang janggal sudah ditandai.

03/06· Sudah 32 hari
Kamar A-05 kosong sejak awal Juni. Listrik dan air jalan terus.

Tiap sore saya buka pintunya sebentar — kasurnya masih terbungkus plastik. Harga sudah saya turunkan seratus ribu, sudah saya posting di status WA, tetap sepi. Yang paling menyiksa bukan kosongnya, tapi tidak tahu salahnya di mana: harganya? fotonya? atau memang tidak ada yang melihat iklan saya?

Kalau pakai Sevano

Skor iklan: 56 → 86

Sevano memberi tahu persis: tambah foto kamar mandi, tampilkan harga

+30

Dina · 2 mnt yang lalu

“Kak, kamarnya masih ada untuk bulan depan?”

Chat masuk

Kosong hampir selalu ada sebabnya — dan sebabnya bisa dilihat, lalu diperbaiki.

04/06· Hari penyewa keluar

Kok deposit saya dipotong 350 ribu?? Kaca itu retak dari DULU pak, bukan saya!

16.02 ✓✓

Dua tahun dia penyewa paling enak — bayar tepat waktu, hafal nama anak saya. Di hari terakhir, kami justru berdiri berhadapan di depan kaca kamar mandi yang retak itu: dia yakin retak lama, saya yakin baru. Salamannya dingin, dan setelah itu nomor saya tidak pernah dia hubungi lagi.

Kalau pakai Sevano

BAST masuk · 14 foto kondisi kamar

Ditandatangani dua pihak saat serah terima — 2 tahun lalu

Terarsip

Pengembalian deposit — potongan berbukti

Foto + nota ganti kaca · disetujui penyewa dari HP-nya sebelum uang kembali

Transparan

Tidak ada debat, karena tidak ada yang perlu diperdebatkan — semua tercatat sejak hari pertama.

05/06· Kamar 2 — pintu terkunci dari luar
Motor tidak ada. Nomor HP tidak aktif. Tunggakan 3 bulan.

Saya buka kamarnya pakai kunci serep: yang tersisa cuma gantungan baju dan kardus bekas. Nomornya saya telepon — “nomor yang Anda tuju tidak dapat dihubungi.” Padahal waktu masuk dulu dia sopan sekali; dua bulan pertama bayarnya paling cepat. Tiga bulan sewa hilang — dan yang paling menyakitkan: seandainya saya tahu lebih dulu.

Kalau pakai Sevano

Cek calon sebelum serah kunci

KTP calon terverifikasi · dicocokkan dengan data dirinya

1 menit

Ulasan dari pemilik sebelumnya

Tampil saat calon mengajukan — keduanya menulis tanpa melihat ulasan satu sama lain, tak bisa saling balas dendam

Dua arah

Dua arah: penyewa juga menilai Anda — yang jujur sama-sama diuntungkan.

06/06· Rencana liburan keluarga

Yah, jadi kan minggu depan ke Bromo? Jangan bawa urusan kos lagi ya…

19.30 ✓✓

Saya ikut menunggu — balasan calon penyewa yang bertanya sejak semalam. Waktu keluarga foto bersama, saya mundur selangkah, mengetik. Istri saya benar: badan saya di Bromo, pikiran saya tertinggal di kos. Bisnis ini berdiri di pundak satu orang — dan orang itu tidak pernah benar-benar libur.

Kalau pakai Sevano

6 chat calon masuk — tercatat rapi

Satu daftar rapi menunggu Anda — nomor pribadi tetap tertutup

Rapi

Antrean saat Anda kembali

1 bukti bayar menunggu persetujuan — sisanya sudah beres

1 tindakan

Yang butuh keputusan Anda menunggu rapi. Yang tidak, selesai sendiri.

…dan beban lain yang ikut selesai:

Urusan pajak properti

Hitungan PPh Final & PBB tersusun sendiri dari pemasukan yang tercatat — siap saat waktunya lapor.

Punya lebih dari satu properti

Semua properti dalam satu dasbor: siapa telat, kamar mana kosong, ke mana uangnya mengalir.

Kelola berdua atau bertim

Undang pengelola dengan akses sendiri — tanpa berbagi password, semua tindakan tercatat.

Dokumen resmi saat dibutuhkan

Kuitansi, kontrak, dan laporan bulanan jadi PDF rapi — siap cetak atau kirim lewat WhatsApp.

Perjanjian yang cuma lisan

Kontrak dibuat otomatis dari data sewa — aturan menginap, denda, deposit tertulis dan ditandatangani dua pihak.

Laporan kerusakan tenggelam di chat

Keluhan penyewa jadi tiket ber-status yang terlihat dua pihak — biayanya langsung masuk catatan pengeluaran.

Kos warisan yang lama sepi

Tiap kamar bisa diiklankan gratis dengan skor & saran perbaikan — plus alat cek harga sewa wajar sebelum buru-buru menurunkan harga.

Kalau membaca ini rasanya seperti bulan-bulan Anda sendiri — itu karena Sevano memang dibangun dari cerita-cerita ini.

Semudah pakai WhatsApp

Dari daftar sampai uang sewa tercatat lunas.

Tangkapan layar formulir daftar akun Sevano di HP
01

Daftar gratis

Buat akun cepat, cukup pakai HP.

Tangkapan layar halaman iklan Sevano yang menunjukkan kelengkapan iklan sebelum tayang
02

Pasang iklan kamar kosong

Sevano menandai bagian yang belum lengkap sebelum iklan tayang.

Tangkapan layar daftar chat calon penyewa di aplikasi Sevano
03

Balas calon di aplikasi

Nomor pribadi belum perlu Anda berikan.

04

Setelah terisi: tagihan berjalan

Pengingat siap kirim, bukti bayar menempel pada tagihannya.

Juli 2026

9 tagihan

Sari Wulandari · A-02

Rp 1.200.000
Menunggu

Dewi Anggraini · C-01

Rp 1.200.000
Lunas

Anda yang menandai lunas — ini bukan konfirmasi bank.

Simulasi tampilan Sevano · data contoh

Setelah ada penyewa: tagihan dan pengingat WhatsApp jalan otomatis, dan semua bukti bayar, kontrak, serta catatan perbaikan tersimpan rapi per kamar.

Harga jujur

Gratis kelola kos dan kontrakan Anda. Tanpa biaya bulanan.

Tanpa biaya tersembunyi, tanpa komisi dari uang sewa.

Rp 0per bulan
50 kamarbatas paket gratis
5 propertidalam satu akun
  • Pasang iklan properti — tanpa komisi
  • Balas calon penyewa di aplikasi
  • Catat penyewa & tagih sewa lewat WhatsApp (pakai kuota pengingat)
  • Buat kontrak & catat kondisi kamar pakai foto
  • Catat pemasukan & pengeluaran
  • Verifikasi calon penyewa
  • Vano, asisten yang menjawab pakai bahasa sehari-hari

Bonus 90 hari pertama

1.500pengingat WhatsApp
500dokumen PDF — kontrak, kuitansi, laporan
500pertanyaan ke Vano

Kuota bonus berlaku 90 hari sejak Anda mendaftar. Kalau nanti perlu isi ulang, kredit yang Anda beli tidak hangus dan tidak diatur ulang tiap bulan.

Tanpa tagihan otomatis. Data properti Anda tersimpan aman dan sepenuhnya milik Anda.

Pertanyaan yang sering diajukan

Jawaban Jujur, Tanpa Tanda Bintang Kecil

Apa itu aplikasi manajemen kos dan kontrakan?
Satu tempat untuk pasang iklan properti sewa lalu mengelola calon penyewa, tagihan, kontrak, dan perbaikan. Sevano dibuat untuk pemilik hunian sewa di Indonesia — dari kos dan kontrakan sampai rumah sewa, apartemen, dan ruko.
Apakah Sevano bisa untuk manajemen kost?
Bisa. Sevano untuk kos, kos-kosan, maupun kost — sama saja, hanya beda ejaan. Anda bisa kelola sampai 50 kamar (atau 5 properti) tanpa biaya bulanan.
Apakah Sevano benar-benar gratis?
Ya, gratis untuk mulai. Sampai 50 kamar (atau 5 properti) tanpa biaya bulanan dan tanpa biaya tersembunyi. Plus kuota awal gratis 90 hari: 1.500 pengingat WhatsApp, 500 dokumen PDF, dan 500 pertanyaan ke Vano.
Nanti saya kena biaya diam-diam, tidak?
Tidak. Gratis untuk mulai, tanpa biaya tersembunyi, dan tidak ada tagihan otomatis. Kalau nanti ada fitur tambahan berbayar, Anda yang memilih lebih dulu.
Data saya dan penyewa aman?
Data properti Anda hanya bisa dilihat oleh Anda dan tim yang Anda beri akses. Tersimpan di server dan tidak kami jual. Kalau HP hilang, Anda tetap bisa masuk dari HP baru.
Saya gaptek, apa bisa pakai?
Bisa. Kalau Anda bisa WhatsApp, Anda pasti bisa pakai Sevano. Langkahnya pendek, dan kalau bingung ada Vano — asisten di dalam aplikasi yang menjawab pakai bahasa sehari-hari — atau kirim email ke tim kami.
Apakah saya bisa langsung pasang iklan?
Bisa. Setelah data kos atau kontrakan dan kamar utama Anda simpan, lengkapi harga, foto, fasilitas, dan nomor WhatsApp yang Anda pilih. Sevano memberi tahu apa yang masih kurang sebelum iklan tayang.
Bisakah membalas calon tanpa langsung memberikan nomor HP pribadi?
Bisa. Calon dari iklan tercatat rapi di satu daftar, dan Anda balas dulu di dalam aplikasi. Nomor pribadi baru Anda buka saat calon mengajukan diri. Nomor WhatsApp di iklan pun nomor yang Anda pilih sendiri, boleh bukan nomor pribadi.
Saya capek nagih tiap bulan. Sevano bisa bantu?
Bisa. Sevano mengingatkan penyewa lewat WhatsApp bertahap, dari jauh hari sampai jatuh tempo, dan berhenti sendiri begitu dibayar. Termasuk kuota gratis 1.500 pengingat di 90 hari pertama.
Bagaimana menghindari penyewa kabur bawa tunggakan?
Minta calon melengkapi profil: KTP-nya diverifikasi (tersimpan terenkripsi), dan ulasan dari pemilik sebelumnya tampil saat ia mengajukan. Mulailah dengan kontrak & deposit yang jelas, dan catat kondisi kamar pakai foto saat masuk dan keluar.
Kalau penyewa bilang “katanya sudah transfer”?
Sevano mengumpulkan semua bukti bayar di satu tempat dan menandai yang mencurigakan, seperti nominal beda atau gambar dobel. Anda tetap yang memutuskan menyetujui.
Apa bedanya dengan catat di Excel atau buku?
Sevano mengirim pengingat sewa otomatis lewat WhatsApp dan menyimpan bukti bayar — hal yang tidak bisa dilakukan buku atau Excel. Catatan tidak hilang, dan Anda tahu untung-ruginya tanpa hitung manual.
Apakah Sevano menggantikan WhatsApp atau marketplace kos?
Tidak. Sevano membantu membuat halaman iklan dan merapikan catatan penting. Tautan iklan tetap bisa Anda bagikan ke WhatsApp, media sosial, dan kanal lain seperti biasa.

Biarkan pekerjaannya berjalan sendiri.

Mulai gratis: pasang iklan, catat penyewa, dan biarkan tagihan serta pengingat bekerja tanpa Anda tunggui. Anda cukup hadir untuk keputusan yang benar-benar butuh Anda.

Gratis, tanpa biaya bulanan. Sudah punya akun? Masuk.