PDF tagihan sewa
Tagihan sewa kost dan kontrakan sebelum uang masuk
Tagihan sewa adalah dokumen yang dikirim sebelum uang masuk — isinya nominal, periode sewa, tenggat bayar, dan rekening tujuan. Bedanya dengan kuitansi: kuitansi dibuat setelah uang diterima sebagai bukti pembayaran. Alat ini menyusun PDF tagihan untuk kost, kontrakan, rumah, apartemen, dan ruko, lengkap dengan rincian biaya tambahan.
Mulai di sini
Buat tagihan sebelum menyatakan uang sudah diterima.
Tagihan dikirim sebelum penyewa membayar. Kuitansi dibuat setelah uang benar-benar masuk. Pisahkan keduanya agar status pembayaran tidak membingungkan.
Yang perlu diperhatikan
- Periode sewa, tenggat bayar, dan rekening tertulis jelas.
- Sewa utama dan biaya tambahan tidak dicampur.
- Bukti bayar tetap perlu dicek sebelum kuitansi dibuat.
Memuat alat tagihan sewa...
Tagihan
Tagihan dikirim sebelum uang masuk. Statusnya masih menunggu pembayaran.
Bukti bayar
Penyewa mengirim transfer atau bukti pembayaran. Ini belum otomatis berarti uang sudah dikonfirmasi.
Konfirmasi uang
Pemilik mengecek rekening atau kas, lalu menandai pembayaran benar-benar diterima.
Kuitansi
Kuitansi diterbitkan setelah uang diterima sebagai bukti pembayaran.
Kirim tagihan, rapikan dulu, atau lanjut ke pengingat telat bayar
Tagihan bukan tanda lunas. Tagihan adalah awal disiplin tagihan, bukti pengiriman, pengingat, dan konfirmasi pembayaran.
Dasar keputusan: Semakin jelas data tagihan, semakin kecil peluang penyewa salah bayar atau menunda karena bingung.
Alasan utama
- •Nomor tagihan dan periode sewa membuat arsip mudah dicari saat ada selisih paham.
- •Rincian biaya tambahan mencegah debat karena nominal terasa berubah tanpa penjelasan.
- •Tenggat bayar dan rekening yang jelas membuat pengingat lebih tegas tanpa terdengar asal menagih.
Yang masih harus diverifikasi
- •Apakah status dokumen ini masih tagihan, bukan bukti lunas?
- •Apakah sewa utama, biaya tambahan, dan total sudah terpisah?
- •Apakah tindakan setelah tenggat bayar sudah jelas jika penyewa belum membayar?
Langkah berikutnya
Opsi tambahan
Batasan penting sebelum memakai PDF ini
PDF ini membantu membuat tagihan sewa yang rapi. PDF ini bukan pengganti kontrak, bukan bukti uang sudah diterima, dan bukan nasihat hukum/pajak. Setelah penyewa membayar, cek uang masuk lalu terbitkan kuitansi atau tanda terima yang sesuai.
Setelah tagihan dibuat, lanjutkan alur uangnya.
Tagihan hanya awal penagihan. Sambungkan ke kontrak, pengingat, bukti bayar, kuitansi, dan laporan agar uang sewa mudah ditelusuri.
Butuh tagihan rutin, bukan membuat PDF sendiri setiap bulan?
Sevano membantu pemilik menyambungkan properti, penyewa, tagihan, bukti bayar, dan status pembayaran. PDF ini berguna untuk mulai rapi; sistem tagihan berguna saat unit mulai bertambah.
Apa bedanya tagihan sewa dan kuitansi sewa?
Tagihan sewa dikirim sebelum uang diterima. Fungsinya meminta pembayaran dengan nominal, periode, tenggat bayar, dan rekening yang jelas. Kuitansi dibuat setelah uang diterima sebagai bukti pembayaran. Jangan mencampur keduanya karena status uangnya berbeda.
Apa saja yang perlu ada di tagihan sewa kost atau kontrakan?
Minimal cantumkan nomor tagihan, tanggal tagihan, tenggat bayar, nama penyewa, nama properti atau unit, periode sewa, rincian sewa dan biaya tambahan, total yang harus dibayar, rekening tujuan, serta catatan pembayaran. Tujuannya agar penyewa tahu apa yang ditagih dan pemilik punya arsip yang mudah dilacak.
Kapan tagihan sewa sebaiknya dikirim?
Kirim beberapa hari sebelum tenggat bayar agar penyewa punya waktu menyiapkan pembayaran. Untuk kost bulanan, banyak pemilik memakai ritme H-7 sampai H-3. Yang penting konsisten dan ada pengingat jika tenggat bayar lewat.
Apakah tagihan sewa harus bermeterai?
Tagihan atau invoice adalah permintaan pembayaran yang dikirim sebelum uang diterima, jadi umumnya bukan objek bea meterai. Ini berbeda dari kuitansi — bukti bahwa uang di atas Rp5.000.000 sudah diterima — yang kena bea meterai Rp10.000 menurut UU No. 10 Tahun 2020 Pasal 3 ayat (2) dan Pasal 5, dan berbeda pula dari surat perjanjian sewa yang diatur di Pasal 3 ayat (2) huruf a undang-undang yang sama. Kalau sebuah invoice ternyata berfungsi ganda sebagai pengakuan utang atau perjanjian, barulah berpotensi kena aturan meterai. Halaman ini bukan nasihat hukum atau pajak.
Bolehkah tagihan sewa dikirim lewat WhatsApp?
Boleh. Untuk kebiasaan sewa di Indonesia, WhatsApp sering menjadi kanal utama. Lebih baik kirim PDF atau tautan tagihan yang jelas, lalu simpan bukti pengiriman dan konfirmasi penyewa.
Bagaimana Sevano membantu setelah tagihan dibuat?
Alat ini membantu membuat PDF tagihan sewa sendiri. Di aplikasi Sevano, tagihan bisa disambungkan ke penyewa, properti, bukti bayar, pengingat, dan status pembayaran agar pemilik tidak hanya punya file, tetapi juga alur penagihan yang bisa dipantau.
Ambang dan tarif bea meterai di atas bersumber dari UU No. 10 Tahun 2020.