Cek untung rugi
Cek untung rugi properti sewa per bulan
Untung rugi properti sewa adalah selisih antara uang sewa yang benar-benar masuk dan seluruh biaya dalam sebulan — termasuk biaya kecil yang jarang dijumlahkan: perbaikan, penyusutan barang, pajak sewa, dan unit yang sempat kosong. Kalkulator ini menjumlahkan semuanya supaya terlihat uang bersih yang sungguh tersisa.
Kenapa catatan untung rugi penting?
- • Fakta: banyak pemilik properti tahu sewa masuknya, tapi belum tahu sisa uang bersihnya.
- • Sinyal umum: biaya rutin kecil sering terasa ringan, tapi besar saat dikumpulkan satu bulan.
- • Patokan sehat: Rasio biaya untuk kost di bawah 35%, rumah sewa di bawah 25%.
Pengecekan ini membantu Anda melihat kondisi uang properti yang sebenarnya.
Selesaikan langkah ini dulu. Setelah itu lanjut ke langkah terdekat jika memang perlu.
Biaya tetap
Biaya rutin
Biaya lain
Rujukan pajak sewa
Sewa tanah dan/atau bangunan dikenai PPh final 10% dari nilai bruto sewa (PP 34/2017). Angka pajak di hitungan ini adalah pengingat, bukan perhitungan pajak resmi — untuk kewajiban Anda, lihat halaman pajak sewa.
Kesimpulan: properti sehat, biaya bocor, atau perlu koreksi cepat
Angka ini bukan cuma untuk melihat uang masuk. Tujuannya: lihat apakah properti benar-benar menyisakan uang bersih yang sehat.
Tingkat keyakinan: Makin lengkap biaya yang Anda catat, makin jujur hasil properti ini dibaca.
Alasan utama
- •Banyak properti terasa ramai tapi uang bersihnya tipis — karena biaya kecil tidak pernah dikumpulkan jadi satu.
- •Hitungan ini bantu membedakan masalah harga, operasional, vendor, atau unit kosong.
- •Ini titik kontrol utama sebelum putuskan naikkan harga, rapikan biaya, atau tambah properti baru.
Yang masih harus diverifikasi
- •Apakah semua biaya rutin dan biaya tidak rutin sudah masuk hitungan?
- •Apakah unit kosong, diskon, dan tunggakan sudah memengaruhi hasil bulan ini?
- •Apakah hasilnya cukup stabil, atau cuma kebetulan bagus/buruk di satu bulan?
Pantau untung rugi tiap bulan
Sevano otomatis menghitung untung-rugi dari data tagihan dan pengeluaran yang Anda catat. Tidak perlu isi ulang tiap bulan.